Peruanos que vivan más de 10 años en un terreno podrán obtener título de propiedad

El sueño de poseer un terreno o una casa propia es una meta que comparten miles de peruanos. Para facilitar este objetivo, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), dependiente del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), ha puesto en marcha un proceso de regularización dirigido a quienes hayan ocupado un terreno durante más de 10 años. Esta iniciativa busca otorgar seguridad jurídica y estabilidad a los ocupantes, permitiéndoles obtener un título de propiedad legal sobre sus inmuebles.

El procedimiento, denominado prescripción adquisitiva de dominio, permite regularizar terrenos de propiedad privada siempre que se cumplan los requisitos establecidos por Cofopri. El propósito de este programa es que los beneficiarios puedan obtener los derechos y beneficios que otorga un título de propiedad, como la posibilidad de heredar legalmente la propiedad, acceder a créditos o realizar mejoras en sus viviendas de manera formal.

Para participar en este programa de titulación, los interesados deben cumplir con ciertos requisitos que aseguren la legalidad del proceso de regularización. Entre los principales requisitos se encuentran:

• Ocupación comprobada: que el terreno haya sido ocupado de manera continua durante más de 10 años, sin reclamos de terceros.
• Declaración jurada: que certifique la inexistencia de acciones judiciales en contra del poseedor del inmueble.
• Empadronamiento de ocupantes: al menos el 50% de las personas que habitan en el terreno deben estar registradas en la solicitud.
• Medios probatorios: testimonios, recibos de servicios básicos, documentos de pago de tributos, entre otros, que acrediten la antigüedad y la posesión del terreno.

Beneficios de contar con un título de propiedad

Poseer un título de propiedad no solo brinda seguridad jurídica, sino que también ofrece ventajas económicas y sociales, entre ellas:

• Seguridad jurídica: Permite acreditar legalmente la propiedad, evitando desalojos o disputas legales.
• Herencia familiar: El inmueble titulado puede ser transferido formalmente a hijos u otros herederos, garantizando la continuidad del patrimonio.