Nuevo centro comercial de 14 pisos y 200 tiendas en construcción en Chile

## Proyecto innovador en el sector retail de Chile

En medio de la transformación que atraviesa el sector retail en Sudamérica, caracterizada por la digitalización y la demanda de experiencias más completas, Chile apuesta por un proyecto sin precedentes: el Mall Vivo Santiago. Este complejo de gran escala no solo busca consolidarse como un centro de compras, sino también convertirse en un referente urbano que integre comercio, vivienda y entretenimiento.

Con una inversión estimada en 200 millones de dólares, este desarrollo promete alterar el mapa inmobiliario y comercial de Santiago. Sus dimensiones y características lo posicionan como uno de los proyectos más ambiciosos de la región, con un diseño que pretende redefinir el concepto de centro comercial en Latinoamérica.

## Características y ubicación del proyecto

El Mall Vivo Santiago será impulsado por Vivo SpA y se ubicará en la comuna de Ñuñoa. La infraestructura superará los 217 mil metros cuadrados construidos e incluirá siete pisos destinados al comercio y siete niveles subterráneos. Además, contará con una torre residencial de 22 pisos, diseñada tanto para alquiler como para un apart hotel.

Este enfoque de integración de vivienda, servicios y entretenimiento refleja una tendencia creciente en la planificación urbana. La propuesta busca responder a una demanda que prioriza la practicidad y la concentración de actividades en un solo lugar, maximizando el uso del terreno y creando un entorno de uso mixto que combine las necesidades de los habitantes con la dinámica comercial de la zona.

## Conectividad y servicios

Uno de los principales atributos del Mall Vivo Santiago será su conexión directa con la estación Ñuble del Metro de Santiago, lo que garantizará un flujo constante de visitantes mediante un acceso rápido y eficiente desde distintos puntos de la ciudad.

A esta infraestructura de transporte se suman 2.500 estacionamientos, consolidando al complejo como un nodo estratégico de movilidad en la capital chilena. Esta característica le otorga una ventaja competitiva frente a otros centros comerciales de la ciudad, facilitando la llegada de visitantes y residentes.

## Espacio de experiencias y servicios

El nuevo centro comercial no solo se limitará a ofrecer tiendas, sino que también será un espacio de experiencias. Incluirá cines, gimnasios, un supermercado, restaurantes y servicios médicos, con el objetivo de atraer a diversos públicos y convertirse en un punto de encuentro social.

Esta diversificación responde a una tendencia global que busca transformar los centros comerciales en lugares de ocio y bienestar, más allá de las compras tradicionales. En Santiago, la llegada del Mall Vivo podría influir en la reconfiguración del comercio local y en la manera en que los ciudadanos utilizan estos espacios en su vida cotidiana.

## Desafíos y expectativas

El desarrollo del proyecto ha enfrentado dificultades, especialmente en su ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en 2019, lo que generó cuestionamientos por parte de vecinos y autoridades municipales y retrasó el inicio de las obras.

Actualmente, la construcción se encuentra en fase de cimentación y ya se observan avances en las estructuras subterráneas. Aunque la empresa proyecta su inauguración para 2029, aún no se ha establecido una fecha definitiva, generando expectativa entre quienes siguen de cerca su progreso.